Les diagnostics immobiliers et votre projet locatif

Louer un bien immobilier aboutit sous certaines conditions, dont celles de louer un bien jugé décent en regard de la loi et des diagnostics immobiliers. Vous êtes responsable de la santé et de la sécurité de vos locataires qui doivent connaître la situation précise du bien qu’ils envisagent d’occuper, ce qui est possible par les divers diagnostics tels que le constat des risques d’exposition au plomb, ou encore le contrôle des installations intérieures d'électricité et de gaz, dans le cas où elles ont été réalisées plus de quinze ans auparavant.

Mesurer un bien loué selon la méthodologie précise de la loi Boutin est également obligatoire, quelle que soit sa nature, tout comme renseigner votre futur locataire sur la performance énergétique de la maison ou de l’appartement. Le DPE permet au locataire d’estimer au plus juste son budget futur pour le poste énergie. En fonction du lieu précis où se trouve le bien loué, et de l’existence d’un arrêté préfectoral, un état des risques et pollutions, mais également un état des nuisances sonores aériennes si le logement est situé à proximité d'un aérodrome, sont obligatoires.