État des risques et pollutions, un document à l’importance croissante

Un bien immobilier, selon sa position géographique, est soumis à certains risques connus grâce à l’état des risques et pollutions ou ERP. Le lien permettant la consultation de cet ERP, ainsi que certaines mentions relatives au recul du trait de côte, présent sur une grande majorité du littoral, devra désormais figurer sur l’annonce de mise en vente ou de location. L’ERP est en effet obligatoire autant pour les ventes que pour les locations.

La liste des risques est longue, on y trouve des risques naturels tels que des feux de forêt, des inondations et glissements de terrains, des avalanches ou autres phénomènes naturels pouvant occasionner des dégâts. Les risques miniers, sismiques et relatifs à une pollution existent également sur le territoire français. Au vu du dérèglement climatique et de la nature du sol français, les biens immobiliers impactés par un ou plusieurs risques sont nombreux, et l’état des risques et pollutions est un document majeur à obtenir auprès de votre diagnostiqueur immobilier en région parisienne, et plus précisément dans le Val-de-Marne, dès que vous projetez une mise en vente ou en location.

Dans l'hypothèse où votre maison ou appartement a été sinistré, et que ce sinistre a déclenché un dédommagement par votre assurance, vous devez en informer votre locataire ou acquéreur.